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競買公告

安徽省蕪湖市中級人民法院將于****年*月*日**時到****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：蕪湖市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：蕪湖市鳩江區時代雅苑**#樓*單元****室。

上述標的建筑面積約：**.**平方米，現產權歸屬于開發商名下，拍賣成交后，買受人符合條件，銀行可提供房屋按揭貸款，并由法院協助買受人辦理房產過戶手續。本標的以現狀為準拍賣，標的建筑面積僅供參考，以相關政府職能機關辦理產證時確定的面積為準。

二、起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。評估價：******元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的的實物現狀的確認，責任自負。

測繪機構、評估機構此前在測繪、評估過程中，對于相關建筑物面積，測繪、評估機構現場丈量可能有誤差，但是評估報告結果僅僅是作為起拍價的參考數據，并非標的物的實際價值。一旦競買人拍下，即視為競買人認可以此價格拍下標的。本院不會因為后期建筑物面積丈量與本次評估報告有出入，而向買受人退款或收費。在此提醒買受人注意!

七、標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金及房產及土地交易中規定的繳納的各種費用)按國家規定由買、賣雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續時可先行墊付依法由原產權人承擔的稅費，憑納稅(費)憑證到法院的拍賣價款中支取。有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間內不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款必須在網上拍賣成交后一個月內繳入我院指定賬戶：

戶名：安徽省蕪湖市中級人民法院

開戶銀行：登錄后查看

賬號：*******************

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****/***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十四、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競買成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(登錄后查看)咨詢。

舉報監督電話：****－*******(監察室)

法院咨詢電話：****－******* 余法官

拍賣輔助機構咨詢電話：李經理 ***********

淘寶技術咨詢：***－***－****

安徽省蕪湖市中級人民法院

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