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拍賣公告

烏魯木齊鐵路運輸法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣。

一、拍賣標的：案號：(****)新****執恢**號

標的物：烏魯木齊市高新區河北東路*號美克嘉翔閣*棟*層*單元***【房產證號：烏房權證高新字第**********號】。建筑面積:***.**㎡，房屋用途：住宅，結構：鋼混，所在樓層：*層。

評估價：******元起拍價：******元

保證金：*****元增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，聯系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(節假日除外)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、特別提醒：*.標的物以實際交付時的現狀為準，本院和拍輔機構不承擔本標的瑕疵及隱形瑕疵擔保責任。有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。*.競拍成功后，交房時間預計為取得法定手續以后，但具體情況實際騰房時間為準，不能保證交房周期。

六、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的法律文書自行前往相關部門辦理過戶登記手續。標的物所有權變更、辦證登記手續，交易過程中產生的全部稅、費等按法律規定各自承擔(核定稅費中產生的費用由買受人承擔)。其他未盡費用包括但不限于欠繳的水、電、氣及物業管理費、暖氣費、滯納金、維修基金等欠費由買受人承擔，首次辦理房產證的契稅、物業費、暖氣費等由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔任何責任。拍賣標的物以實際交付時的現狀為準(欠繳情況僅供參考，具體以相關部門、單位出具的票據為準，法院和拍輔機構不作任何擔保。

七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計息。 八、拍賣競價前“淘寶司法拍賣網絡平臺上”將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應交納的保證金，拍賣結束后未能競得該標的物的競買人，其凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。該標的物競得者(買受人)原凍結的保證金作為成交價款的一部分自動轉入法院指定賬戶，成交價款余額須在拍賣結束后*個工作日(標的物金額在***萬元以內)或**個工作日(標的物金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，(單位名稱：烏魯木齊鐵路運輸法院；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************；賬號：*******************)買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊鐵路運輸法院(地址：烏魯木齊市頭屯河區還遷路祥云中街南***米)簽署《拍賣成交確認書》。 九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

十一、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。 請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

法院地址：烏魯木齊市頭屯河區還遷路祥云中街南***米

拍賣輔助機構：登錄后查看 咨詢電話：趙先生***********

拍賣輔助機構地址：昌吉市青年南路華東容錦公寓酒店*號樓****室

烏魯木齊鐵路運輸法院

****年**月*日