拍賣公告
綿陽市游仙區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在本院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：綿陽市游仙區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
*、貴州省黔南布依族苗族自治州長順縣長寨街道辦事處城南新區朝順城市花園三期*區*號樓*層**號。
*、權屬證書號：黔(****)長順縣不動產權第*******號。
*、建筑面積合計：**.**㎡。
*、用途：商業服務，房屋性質：市場化商品房。
*、標的評估總價******元，起拍價：*****元，保證金：*****元，加價幅度：***元。
特別提示：*、圖片僅供參考，標的物現狀以實物為準。標的物詳細情況見附件中的評估報告。有意參與競買者請仔細閱讀拍賣公告須知、評估報告、租賃合同，或者聯系恒通輔拍進行詳細了解，未提前咨詢即參與拍賣視為默認知曉標的物上的一切瑕疵。上述房屋與相鄰的商鋪打通整體出租，競買人競買成功后需自行聯系相關機構進行測繪并自行修建隔斷，產生的費用由競買人自行承擔。租賃期限至****年*月，租金見附件中的租賃合同。
*、本院依法通過傳統評估的方式對上述標的物進行財產處置參考價的確認，上述標的物的最終評估結果為******元。
*、本院已委托“恒通輔拍”在拍賣期間提供對拍賣標的物的相關信息、產權過戶等咨詢及組織看樣服務。請認準法院授權機構“恒通輔拍”，咨詢電話：***-*******、***********或添加微信客服“恒通輔拍”進行咨詢。
*、所有拍賣過程及過戶移交等程序均與其他個人及中介機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣、代辦過戶、代為移交等行為進行的收費提高警惕，以免造成損失。如有其他機構冒充法院輔拍機構及人員，查證證實后本院將依法追究其法律責任，情節嚴重的將追究其刑事責任。
*、若轉載該公告請注明出處并如實轉載。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始前向本院辦理委托手續。競買成功后，競買人(委托人)與受托人共同到本院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買行為應認定為參拍人的行為，成交后應裁定參拍人為買受人。
特別提醒：法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、案外人或利害關系人對拍賣標的的權屬、查封、凍結有異議，或主張優先購買權等其他權益，應在****年*月*日前向本院提交書面異議，逾期不提交的，視為同意上述標的的拍賣。
優先購買權人參加競買的，應在****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
四、咨詢、展示看樣時間與方式：上述標的自****年**月*日起至****年*月*日(節假日、周末除外)上班時間：*:**-**:**接受咨詢。有意競買者，請提前聯系恒通輔拍，自行前往標的物現場查看標的物。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前最后*分鐘如果有競買人再出價的，系統就自動延遲*分鐘繼續競價拍賣，直至無人再出價時結束。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或者超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。若競價價位不到設定的保留價，則標的不算成交。
七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。需要特別提醒：有意競買者，需親自實地看樣。未看樣的競買人應視為對本標的實物現狀及瑕疵的確認，其責任自負。
八、本標的如存在面積差異或其它違章、瑕疵情形，買受人競買后，須無條件接受有關部門處理，所發生費用自付。辦理過戶時若發生面積差異，少不補，多不退。
九、標的拍賣成交后，買受人須按競買須知約定的時間內付清全部拍賣價款。價款付清后，到本院相關部門領取裁判文書。憑本院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書等，自行到相關行政管理部門辦理標的物權屬變更手續，本院不負責辦理產權過戶工作。拍賣所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用等)均由買受人和所涉案件被執行人按照法律、政策規定各自承擔。對于可能存在的物業費、水費、電費、有線電視、衛生費、燃氣費等欠費以及未明確繳費義務的欠費均由買受人承擔。本院不提供相關權證，由買受人自行向有關部門查詢。標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記手續時間會相應延長。
特別提示：本次拍賣標的物目前有承租人使用，拍賣成交后需騰空交付，則不能確定標的物的最終交付時間。
拍賣成交后,買受人委托他人辦理的,代理人需持以下資料:*、代理人身份證復印件；*、買受人身份證復印件；*、公證委托書；*、特別授權委托書。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人]等需事先聯系本院，匹配優先購買權]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本院已于公告發布前通知案件當事人本公告發布時間以及拍賣時間。
十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計任何利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前須繳入本院指定賬戶綿陽市游仙區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************
轉賬時請備注“(****)川****執恢***號案拍賣成交款”。
十三、關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
承辦人：淳法官****-*******
恒通輔拍: ***-*******
監督(投訴)電話：****－*******
淘寶客服：**********
本院地址:綿陽市游仙區游仙鎮游仙路***號(綿陽市游仙區人民法院)本公告可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
綿陽市游仙區人民法院
二〇二五年十二月八日
