網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
河南省開封市龍亭區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在河南省開封市龍亭區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：河南省開封市龍亭區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：開封市龍亭區(qū)左岸風(fēng)景小區(qū)**號樓*單元****號，建筑面積：**.**㎡，總層數(shù)**層，評估位于**層。不動產(chǎn)權(quán)證號：***********(不包括室內(nèi)可移動物品及其債權(quán)債務(wù))注：此房無法過戶，后續(xù)土地出讓金等一切過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)均有買受人自理。
一、評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
注：*：能否辦證及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況等由買受人自行了解，因己發(fā)現(xiàn)或未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險造成的影響成交及交接問題產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn)，屬于司法拍賣的必要風(fēng)險，由買受人承擔(dān)，競買人參與競拍，默認(rèn)已知悉并同意此項條款。*：所涉房屋可能存在出租狀態(tài)及騰房問題，競買人參與競拍，視為已知并接受該標(biāo)的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
如參與競買人(自然人或組織機(jī)構(gòu))未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向開封市龍亭區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù))；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到開封市龍亭區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于正式開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、咨詢時間：自****年**月*日起至****年**月**日(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，特別提醒：所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)依法各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，實際金額以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，依照法律法規(guī)，由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日五個工作日內(nèi)，持有有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年**月*日前與本院聯(lián)系，并提交相關(guān)材料。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告日前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：開封市龍亭區(qū)人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書。
買受人悔拍后保證金不予退還。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢：段法官 ****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：開封市龍亭區(qū)北郊鄉(xiāng)私訪院龍亭區(qū)人民法院
網(wǎng)址:登錄后查看
開封市龍亭區(qū)人民法院
二〇二五年十月二十八日
