福州市臺江區(qū)人民法院
關(guān)于福州市臺江區(qū)義洲街道寧化路*號博奧城*#樓***單元房產(chǎn)的第二次拍賣公告
福州市臺江區(qū)人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在福州市臺江區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：*****://登錄后查看.***/登錄后查看,戶名：福州市臺江區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：福州市臺江區(qū)義洲街道寧化路*號博奧城*#樓***單元房產(chǎn)，建筑面積:***.**㎡。
特別提醒：*、標的物尚未騰空。占用人承諾拍賣成交后一個月內(nèi)自行搬離。若涉及強制騰房，具體交付時間以法院通知為準。買受人自拍賣尾款付清之日起**日內(nèi)，經(jīng)法院強制執(zhí)行仍未能接收該房產(chǎn)的，買受人可向本院書面申請本次拍賣不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還，逾期不申請的視為放棄該權(quán)利。標的物以實際看樣時為主，未看樣的視為本標的實物已確認，一切責任自負，競買人一旦作出競買決定，即表示完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和瑕疵。*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人(被執(zhí)行人)承擔的稅費，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應當自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；物業(yè)、水電等欠費均由買受人自行核實并承擔。*、拍賣成交后，法院僅負責提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人應自行向不動產(chǎn)登記主管機關(guān)核實該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦理以及落戶事宜均由買受人自行處理。*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》競買人應當具備標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的購房資格，如競買人不符合當?shù)叵拶徴咭蠖鴧⑴c競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金******元，增價幅度：*****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時止接收咨詢(工作日*：**--**：**，**：**--**：**)，本院已委托“京東法服”在拍賣期間對上述的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由“京東法服”統(tǒng)一安排，添加“***********”微信，發(fā)送姓名、手機號、預約登記，統(tǒng)一通知看樣時間，安排統(tǒng)一時間看樣)，。特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實。有意者請與京東法服聯(lián)系，未聯(lián)系視為無人看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人(被執(zhí)行人)承擔的稅費，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應當自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔，存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**:**前繳入法院指定賬戶(戶名：福州市臺江區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬元及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔責任。保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制定的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制定的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本次拍賣、變賣，由京東法服提供拍賣輔助，咨詢電話：***********(京東客服)
標的物情況介紹摘錄自相關(guān)部門作出的定向詢價。
標的物詳情咨詢電話： ****-********汪法官
法院監(jiān)督電話：****-********(王法官)、****-********(劉法官)
京東技術(shù)咨詢電話：**********
聯(lián)系地址： 福州市廣達路**號
網(wǎng)址：*****://登錄后查看.***/登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
福州市臺江區(qū)人民法院
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