寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè)永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房的拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：****：//*.**.**/*.*************,戶名：寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院)進(jìn)行拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
| 標(biāo)的名稱 |
寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè) 永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房 |
| 標(biāo)的所有權(quán)人 |
登錄后查看 |
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
********** |
| 建筑面積㎡ |
所在層/總層數(shù) |
規(guī)劃情況 |
竣工年代 |
| ***.** |
*-*/* |
商業(yè)服務(wù) |
****年*月 |
評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******.**元，保證金：******元，增價(jià)幅度:****元(以及其整倍數(shù)) 。
特別提示：該拍賣標(biāo)的現(xiàn)出租經(jīng)營(yíng)“湯瓶八診國(guó)醫(yī)館”，租期自****年*月**日起至****年*月**日止，租金每年*****元(*間房的租金)，租金已繳納金額為**.*萬(wàn)元。截止****年**月**日，該標(biāo)的暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)暫無(wú)欠繳情況。*、*、*三間現(xiàn)同*、**兩間打通使用，且分布界限不明確，需通過(guò)分戶圖來(lái)劃分*、*、*此三間的分布界限。照片和視頻均為*、*、*三間打通后使用的現(xiàn)狀。
標(biāo)的實(shí)際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門、單位具體答復(fù)為準(zhǔn)。
(一)標(biāo)的位置：
該拍賣標(biāo)的位于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè)永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房，四至為：東至營(yíng)業(yè)房，南至長(zhǎng)城東路，西至營(yíng)業(yè)房，北至永興家園住宅小區(qū)，位于興慶區(qū)東南。 距離南門廣場(chǎng)約***米，距離銀川市第一人民醫(yī)院約***米，交通較便利、通達(dá)度較好。臨長(zhǎng)城東路。朝向面南。所在幢層數(shù)為*層，所在層為*-*層。附近有長(zhǎng)城東路、民族南街、永安巷等城市主、次干道構(gòu)成交通路網(wǎng)，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，通達(dá)性及可及性好，對(duì)內(nèi)外交通便捷。附近有**、**、**、**路等公交通行，公共交通便利度較好。臨長(zhǎng)城東路，長(zhǎng)城東路現(xiàn)為單行線。臨街設(shè)有地上停車場(chǎng)，停車較方便。宗地外“七通”(通上水、通下水、通電、通路、通暖、通信、通氣)，基礎(chǔ)設(shè)施完備。周邊有南門廣場(chǎng)、國(guó)龍醫(yī)院、銀川市第一人民醫(yī)院、溫州商城、銀川商城等，區(qū)域內(nèi)各類基本生活設(shè)施完備，區(qū)域公共配套設(shè)施齊全。區(qū)域內(nèi)有超市、餐館、銀行，周邊商業(yè)繁華度較好。周邊環(huán)境衛(wèi)生狀況好，自然環(huán)境優(yōu)，無(wú)明顯的空氣、噪聲、水、輻射、固體廢料等污染。治安狀況好、人文環(huán)境較優(yōu)。附近景觀較好。
(二)標(biāo)的基本情況：
該標(biāo)的位于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè)永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房。建筑面積為***.**㎡。規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，實(shí)際用途為商業(yè)服務(wù)。所在幢總層數(shù)為*層，所在層為*-*層。于****年建成。建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。上水、下水、通信、供電、供暖等設(shè)施齊全；室內(nèi)地面、墻面及門窗完好，維護(hù)及使用狀況較好。 *號(hào)、*號(hào)、*號(hào)與相鄰商品房共同使用，室內(nèi)開間、進(jìn)深比例較合理，整體空間布局較好。安裝玻璃雙開門、塑鋼窗，室內(nèi)安裝套裝木門；室內(nèi)一層地面鋪地瓷磚，部分墻面貼裝飾板、部分墻面刷乳膠漆，石膏吊頂；二層室內(nèi)地面鋪木地板，內(nèi)墻面貼裝飾板，石膏吊頂；樓梯為石材踏步。維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。
土地基本狀況：該標(biāo)的位于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè)永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房所分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。所占用的國(guó)有建設(shè)用地為分?jǐn)傆玫兀謹(jǐn)倗?guó)有建設(shè)用地四至無(wú)法確定。國(guó)有土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e不詳。用途為其他商服用地。因是分?jǐn)傆玫?，故其形狀無(wú)法確定。國(guó)有建設(shè)用地使用終止日期為****年**月**日，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)剩余為 **.**年。所在宗地地勢(shì)平坦。宗地紅線外“七通”(通上水、通下水、通電、通路、通信、通暖、通氣)，宗地紅線內(nèi)“六通一平” (通上水、通下水、通電、通路、通信、通暖及土地平整)的開發(fā)程度。
(三)權(quán)益狀況描述
*、土地權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《銀川市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè)永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房。土地使用權(quán)人為登錄后查看。未登記土地使用管制狀況。國(guó)有土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e不詳。地類(用途)為其他商服用地。土地使用權(quán)類型：出讓。土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)剩余為**.**年。
*、房屋權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《銀川市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè)永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房。房屋所有權(quán)人：登錄后查看(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 **********，共有情況為單獨(dú)所有。)規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)。
*、他項(xiàng)權(quán)利狀況
⑴抵押、查封及租賃情況
①抵押情況：根據(jù)委托方提供《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》記載，該房屋有產(chǎn)權(quán)、有抵押。
②查封情況：根據(jù)委托人提供的《銀川市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》中記載，拍賣標(biāo)的已被查封。
③租賃情況：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查該拍賣標(biāo)的現(xiàn)出租經(jīng)營(yíng)“湯瓶八診國(guó)醫(yī)館”，租期自****年*月**日起至****年*月**日止，租金每年*****元(*間房的租金)，租金已繳納金額為**.*萬(wàn)元。截止****年**月**日，該標(biāo)的暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)暫無(wú)欠繳情況。*、*、*三間現(xiàn)同*、**兩間打通使用，且分布界限不明確，需通過(guò)分戶圖來(lái)劃分*、*、*此三間的分布界限。
*、拍賣標(biāo)的范圍
本次拍賣范圍為坐落于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè)永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房(包括房屋及其所分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和屬于該房地產(chǎn)不可分割的配套設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修)。
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向青銅峽市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月**日前向法院提交有效證明申報(bào)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、咨詢和看房：自****年*月**日*時(shí)起至****年*月**日*時(shí)止接受咨詢(法定節(jié)假日除外)，本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***********。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘.
六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,并通過(guò)檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競(jìng)買人一旦決定參與競(jìng)買，即表明對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
八、買受人按規(guī)定付清成交款后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由法院協(xié)助辦理，過(guò)戶所涉及的過(guò)戶稅、費(fèi)均由買賣雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān),出讓方需承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后**日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價(jià)款中予以支付，逾期未交墊付的稅費(fèi)相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，本院不再處理。
拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買受人自行解決。
特別提醒：競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢?cè)摲课菟诘夭粍?dòng)產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：青銅峽市人民法院執(zhí)行款戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、拍賣成交后，買受人悔拍或逾期未支付拍賣款以及一直聯(lián)系未果且不辦理交接手續(xù)的，均視為買受人自行悔拍，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，對(duì)原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無(wú)法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自：登錄后查看
寧光房(涉執(zhí))字(****)第***號(hào)
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
寧夏回族自治區(qū)青銅峽人民法院監(jiān)督電話：****-*******
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行(有限公司)****-*******
李女士***********
青銅峽市人民法院
****年*月**日
