河北省任丘市人民法院
拍賣公告
河北省任丘市人民法院將定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：
| 標的調查情況表 |
| 標的物名稱 |
涿州市清涼寺辦事處東興北街***號強舜銘城住宅小區(qū)*號綜合樓*-****室 |
| 標的所有人 |
呂** |
| 權證情況 |
法院執(zhí)行裁定書 |
| 房屋產(chǎn)權證 |
冀(****)涿州市不動產(chǎn)權第*******號 |
| 標的現(xiàn)狀 |
房屋用途 |
住宅 |
| 土地用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
| 房屋結構 |
混合結構 |
| 租賃情況 |
無 |
| 抵押情況 |
無 |
| 瑕疵情況 |
不詳 |
| 權利限制情況 |
查封 |
涿州市不動產(chǎn)登記中心 |
| 標的物介紹 |
建筑總面積 |
***.**平方米 |
| 以房屋實際物品現(xiàn)狀為準 |
| 標的估值 |
******.**元 |
| 優(yōu)先購買權人 |
無 |
| 提供文件 |
*、河北省任丘市人民法院執(zhí)行裁定書、*拍賣成交確認書 |
標的物信息
涿州市清涼寺辦事處東興北街***號強舜銘鋮住宅小區(qū)*號綜合樓*-****室，建筑面積：***.**平方米，房屋產(chǎn)權證號：冀(****)涿州市不動產(chǎn)權第*******號。
標的估值：******.**元
無抵押，無租賃，無優(yōu)先購買權人。
起拍價：******.*元
保證金：*****元
加價幅度：****元
特別注明：有意向的競買人自行前往查看了解相關情況后參與競拍，未看樣的競買人視為對本標的實物的確認，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，責任自負。
二、競買人條件：
與本標的物有關人員(如案件當事人、優(yōu)先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，標的物所在地有限制、限購政策的，竟買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托拍賣輔助機構協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關拍賣輔助工作。自本公告發(fā)布之日至拍賣結束止(工作日內(nèi))接受咨詢，輔助機構咨詢電話：***********，有意向的競買人可自行前往看樣。
四、競價規(guī)則：
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。本次拍賣活動是設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。競買人一經(jīng)應價，不能撤回。競價結束時，最高報價即為本次成交價，其最高報價者成為買受人。
五、特別提醒：
拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，人民法院不能保證標的物真?zhèn)位蛘咂焚|，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣成交后，如發(fā)生拆除及補償不能等風險，由買受人自行承擔相關責任。外觀，結構，固定裝置以及內(nèi)在的質量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的物的實際面積以交易過戶時的相關部門登記為準，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。
未咨詢及實地看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀認可，競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即視為已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
有意者請親自到標的物所在地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，戶籍過戶由買受人自行解決。因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價款相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
六、稅費及承擔方式：
辦理產(chǎn)權登記過程中需繳納的稅、費、金等，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔主體的，由相應主體承擔。過戶時，本院向有關登記機關出具相關手續(xù)，不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關的票據(jù)和單據(jù)。以上相關過戶費用等費用，請競買人自行向相關部門核實。當相關法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費等，由買受人承擔。因拍賣本身形成的稅費等，由買受人承擔。標的物涉及的欠費(包含但不限于水、電、燃氣、供暖、物業(yè)費)等由買受人承擔。
七、權屬異議：
對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣前七日與本院聯(lián)系。
八、優(yōu)先購買權人：
優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方可取得優(yōu)先購買權參與競買，逾期不提交的，視為放棄享有優(yōu)先購買權。
九、拍賣款項支付方式及賬戶：
拍賣競價前，競買人須以自己的名義通過網(wǎng)絡司法拍賣平臺注冊報名并支付相應的保證金；拍賣結束后，買受人所支付的保證金自動轉入法院指定賬戶充抵部分價款。請買受人在****年**月**日**時前付清成交價余款至本院指定賬戶(請買受人以本人名義將尾款匯入該賬戶):
開戶名:任丘市人民法院
開戶行名稱: 登錄后查看
銀行賬號: ********************-*****
買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續(xù)等)到拍賣輔助機構簽署《網(wǎng)絡司法拍賣成交確認書》。
十、可貸款拍品的貸款須知：
對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機構申請拍賣貸款服務。競買人向金融機構申請拍賣貸款服務的行為，系其與金融機構雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起法律后果自行承擔。
競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求在****年**月**日**時前付清余款。余款或部分余款已成功向金融機構申請貸款的，可由金融機構將相關款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。
競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與金融機構對接，具體操作及應承擔的風險與法院無關，貸款審核是否通過以金融機構答復為準。競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，不得以標的物不符合金融機構發(fā)放貸款條件而悔拍，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。
十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競買須知：
司法輔助機構咨詢電話:***********(薛先生) ***********(劉先生)
法院電話：***********(張法官)
監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
河北省任丘市人民法院
二〇二五年十月三十一日
