云南省新平彝族傣族自治縣人民法院關(guān)于對新平縣建興鄉(xiāng)馬鹿社區(qū)馬鹿小組房產(chǎn)及土地的司法變賣公告
案號：(****)云****執(zhí)***號
云南省新平彝族傣族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在云南省新平彝族傣族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：
**.******.***/****/**，戶名：云南省新平彝族傣族自治縣人民法院)進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
位于新平彝族傣族自治縣建興鄉(xiāng)馬鹿社區(qū)馬鹿小組*幢的管理用房，*幢、*幢的冷庫，*幢、*幢的鋼架大棚；總建筑面積：****.**元。
位于新平彝族傣族自治縣建興鄉(xiāng)馬鹿社區(qū)馬鹿小組土地；產(chǎn)權(quán)證號：云(****)新平縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號；面積:****.**㎡；土地用途：倉儲用地；土地使用權(quán)類型：出讓。使用期限：****年*月**日起****年*月**日止。
(一)評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：*****元。
(二)拍賣方式：本次對【云鼎司法評字****(**)****號】評估報告所載明的資產(chǎn)進行拍賣。
(三)拍賣標的情況說明：
*、本次拍賣僅限于【云鼎司法評字****(**)****號】中做過評估的資產(chǎn)，并按照評估報告載明資產(chǎn)進行拍賣，不包含屋內(nèi)可移動物品，屋內(nèi)家具及物品設(shè)備不在交付范圍內(nèi)，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，意向競買人務(wù)必自行到現(xiàn)場進行看樣確認。
*、本次拍賣標的中地上附著物及附著物生產(chǎn)用房未辦理過產(chǎn)權(quán)證。
*、本次拍賣標的以【產(chǎn)權(quán)證號：云(****)新平縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】所載明的房產(chǎn)及土地面積現(xiàn)狀進行拍賣、移交，拍賣物相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息(面積、層數(shù)、層高、規(guī)劃用途等)以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定為準 。拍賣標的物實際相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息(面積、層數(shù)、層高、規(guī)劃用途等)如與登記相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息(面積、層數(shù)、層高、規(guī)劃用途等)不符，以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定為準，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，法院對可能存在的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。
*、本次拍賣標的物相關(guān)情況請買受人詳閱《拍賣公告》《拍賣須知》，《拍賣公告》《拍賣須知》及拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標的物的任何擔(dān)保。競買人在競拍前務(wù)必到現(xiàn)場自行詳細查看拍賣標的物是否存在瑕疵。法院及拍賣平臺不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、本次拍賣標的物是否存在拖欠土地出讓金、水費、電費、物業(yè)費(物業(yè)費、垃圾清運費)等費用的情況，均由買受人自行向相關(guān)部門核實并由買受人自行承擔(dān)；該標的物現(xiàn)有人居住使用，若拍賣成功需合理的騰退期限，拍賣成交后待房間內(nèi)可移動資產(chǎn)(家具、空調(diào)及其他)撤離完畢，具備財產(chǎn)交接條件后方可進行財產(chǎn)交接。
*、本次標的物按現(xiàn)狀進行拍賣、移交。標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行向相關(guān)部門咨詢核實并辦理，法院對標的物瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；
*、其他未告知事宜請到相關(guān)部門咨詢。
二、拍賣提醒：競買人申請參與該標的物司法競拍的，可通過當?shù)刈》拷ㄔO(shè)、自然資源規(guī)劃等相關(guān)部門等了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。競買人可向登錄后查看聯(lián)系查閱相關(guān)執(zhí)行所依據(jù)的法律文書及評估報告(聯(lián)系電話：***********)。標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人到稅務(wù)機關(guān)完稅后**日內(nèi)向法院提交書面退款申請，并附相關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核認定后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。能否辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(備案登記)手續(xù)及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(備案登記)手續(xù)及辦理二次權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買受人應(yīng)于人民法院送達《拍賣成交確認書》《執(zhí)行裁定書》之日起**日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)(非買受人的原因除外)，否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)。拍賣標的具體情況以實地勘驗為準，有意者請親自實地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、稅務(wù)等相關(guān)管理部門了解本次拍賣標的相關(guān)情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
拍賣標的物流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意接受以物抵債的，以物抵債接受人在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金、房產(chǎn)及土地交易中應(yīng)繳納的各種費用及拍賣服務(wù)費等)及其可能存在的物業(yè)、水、電、衛(wèi)生、天然氣、有線電視等所有欠費均由以物抵債接受人承擔(dān)。
特別說明：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款*******元，才能取得變賣參與資格，變賣預(yù)繳款需要全額付款，悔拍后，將對保證金進行罰沒。
特別聲明：本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是本院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的一次拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可報名參與競拍。委托他人競拍的，參與報名需要用實際買受人名稱及證件號碼。法院除委托登錄后查看協(xié)助本次拍賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機構(gòu)參與拍賣輔助活動，所有拍賣過程與其他中介機構(gòu)無任何關(guān)系。司法網(wǎng)絡(luò)拍賣活動不向競買人收取任何費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕。
當事人、利害關(guān)系人認為本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為違法侵害其合法權(quán)益的，可以書面向本院提出執(zhí)行異議，異議、復(fù)議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。聯(lián)系電話：****-*******。
三、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無優(yōu)先購買權(quán)人
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********、***-*******。
五、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標明的瑕疵本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競買本標的，責(zé)任自負。
七、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金、房產(chǎn)及土地交易中應(yīng)繳納的各種費用及拍賣服務(wù)費等)及其可能存在的物業(yè)、水、電、衛(wèi)生、天然氣、有線電視等所有欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至當?shù)囟悇?wù)等部門自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)過戶責(zé)任。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在**小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結(jié)束后**日內(nèi)繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：新平彝族傣族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執(zhí)***號。
*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：登錄后查看
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：玉溪市新平縣古城街道辦事處錦秀社區(qū)錦繡路**號新平彝族傣族自治縣人民法院執(zhí)行局。
詳細信息可在“云南省新平彝族傣族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看) ”上查詢。
新平彝族傣族自治縣人民法院
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