公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件申請人及被執行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市九龍坡區人民法院將于****年**月*日**時起至****年**月*日**時止(延時除外)在重慶市九龍坡區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺(網址：登錄后查看，戶名：重慶市九龍坡區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市九龍坡區大堰六村**號*幢**-*號房屋。據《涉執房地產處置司法評估報告》顯示：該房屋產權證號為渝(****)九龍坡區不動產權第*********號，建筑面積為**.*㎡，套內面積為**.**㎡，房屋結構為鋼筋混凝土結構，用途為城鎮住宅用地/成套住宅，權利類型為國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權，權利性質為出讓，使用期限為國有建設用地使用權****年**月**日止；所在樓層為名義層**層，已裝修，戶型為*室*廳*廚*衛*陽臺的平層，朝東南，通風采光較好；所在小區名為“龍城靜園”，所在樓棟配有*部電梯，有專業物業管理；詳見《涉執房地產處置司法評估報告》。該房屋有查封、抵押，現為被執行人及其家人自住，交付難度較大，周期較長；據向“龍城靜園”小區物管處(登錄后查看)了解，截止于****年**月該房屋欠物管費(含電梯費、分攤電費)約***元；其他欠費(包括但不限于水、電、氣、大修基金等)情況不詳，須由競買人自行了解并承擔相應風險；本次拍賣包含室內不可移動的裝飾裝修及室內可移動的家具家電(主要為冰箱、抽油煙機、燃氣灶、洗衣機、熱水器、茶幾、電視、電視柜、布藝沙發、冰柜、空調、餐桌、床等，具體明細清單詳見評估報告)，若交付過程中，被執行人搬離了部分納入評估范圍的家具家電，本院將依據評估價在對應折扣基礎上退還買受人該搬離部分家具家電的折價款。
上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并按實際現狀交付。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,請各競買人自行了解。
注：拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構登錄后查看聯系，以便咨詢下一步流程。
評估價：**.**萬元(含室內家具家電價值*.**萬元)，起拍價：**.***萬元(含室內家具家電價值*.**萬元)，保證金：*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排。登錄后查看聯系電話：***-***-****、***-********。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人必須具備規定的購買(購房)資格或者條件。若房產所在地有限購政策的，則受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，否則自行承擔相應法律后果。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始*日前持合法有效證明到重慶市九龍坡區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市九龍坡區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。
特別提醒:競買人須自行向有關部門或單位詳細了解、咨詢標的物過戶政策以及標的物的具體欠費、違章等實際情況，否則因此而造成的各種損失及法律風險均由買受人自行承擔。請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明：
*、標的物有查封、抵押，現為被執行人及其家人自住，交付難度較大，周期較長；本次拍賣包含室內不可移動的裝飾裝修及室內可移動的家具家電(主要為冰箱、抽油煙機、燃氣灶、洗衣機、熱水器、茶幾、電視、電視柜、布藝沙發、冰柜、空調、餐桌、床等，具體明細清單詳見評估報告)，若交付過程中，被執行人搬離了部分納入評估范圍的家具家電，本院將依據評估價在對應折扣基礎上退還買受人該搬離部分家具家電的折價款。
*、拍賣成交后，由執行部門負責標的物交付(因標的物未騰空，現有被執行人及其家人在里面居住，故拍賣成交后需給本院執行部門一定交付時間)，交付以現場實物現狀為準。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《涉執房地產處置司法評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物面積、坐落等以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積、坐落等有出入，拍賣成交價不作調整。
*、標的物過戶涉及的稅費依照相關法律、行政法規的規定由買賣雙方各自承擔其應繳納部分(其中的賣方承擔部分由買受人先行墊付后憑票向法院執行部門申請退還)。標的物欠費(包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等)由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前向本院提供相關材料并經本院確認。
*、多人聯合競買標的物的應于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的證明及相關材料，經本院確認后方能進行聯合競買。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、網絡拍賣平臺及拍賣輔助機構不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
**、競買人應于拍賣會前在京東網注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東網賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由買受人在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市九龍坡區人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*************************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后**小時內解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后**小時內解凍。保證金凍結期間不計利息,保證金解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請拔打有關電話咨詢。
登錄后查看咨詢電話:***-***-****、***-********
重慶市九龍坡區人民法院聯系電話：***-********(黃法官)
重慶市九龍坡區人民法院監督電話：***-********
重慶市九龍坡區人民法院地址：重慶市九龍坡區九龍園區火炬大道**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
京東技術咨詢：***-***-****
附：評估報告、執行裁定書
重慶市九龍坡區人民法院
二〇二五年十一月四日
