公告
特別提醒：
*、辦理產權登記或過戶手續需要雙方全部完稅,如果被執行人無法完稅,應由被執行人承擔的相關稅(費),需由買受人先行墊付后,再向本院提供由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料,申請退還已墊付稅費。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費,在收到拍賣成交裁定書后**個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續的,將視為買受人自愿承擔該部分稅費,本院將及時發還該拍賣款項,不再退還該部分稅費。
*、標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
*、標的物成交后,本院只負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協助執行通知書,因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
*、標的物實際面積由發證部門確認為準,按現狀交付。
*、買受人應自行辦理水、電、氣等生活性戶名變更手續,相關費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業費、水、電、氣、供暖等欠費,依照相關法律規定處理,由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。
*、關于稅費數額(包括賣方稅費是否欠繳稅費)、是否限購情況,物業費、水、電欠費具體稅額等請自行向當地的稅務部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。
*、拍賣法院不負責戶口的遷出、遷入事宜,如對戶口有特殊需求,請謹慎參與本次競拍,由此導致延期交付或延期過戶的風險由競買人承擔。
大慶市薩爾圖區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在黑龍江省大慶市薩爾圖區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看,戶名：黑龍江省大慶市薩爾圖區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：大慶市薩爾圖區登峰家園***-*-***室房屋，單獨所有房產，建筑面積：**.*平方米，私有房產，混合結構，住宅用途，總層數**層，所在層*層，產權證號：黑(****)大慶市不動產權第*******號。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向薩爾圖區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到大慶市薩爾圖區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于競買前十五日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
四、標的物以實物現狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電(房產)、違章罰款、檢車(車輛)等欠費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
六、競買人悔拍后保證金的處理:
依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第二十四條的規定,買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
七、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日*時**分起至****年*月*日**時止接受咨詢(節假日休息)，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。
八、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。
九、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本法院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
標的物詳情咨詢電話：***********(黃法官)
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址： 大慶市薩爾圖區萬寶小區熱源街*號。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
