昆明市官渡區人民法院
關于變賣昆明市官渡區小板橋街道辦事處春城時光花園(*-*號地塊)*幢*層***號的公告
昆明市官渡區人民法院將于****年**月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在昆明市官渡區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：昆明市官渡區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
變賣標的物：昆明市官渡區小板橋街道辦事處春城時光花園(*-*號地塊)*幢*層***號(不動產權證號：云(****)官渡區不動產權第*******號，建筑面積：**.**平方米)
變賣價(變賣預繳款)：******.**元，保證金：******元，增價幅度：****元。
瑕疵說明：標的物以現狀進行拍賣、移交，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
鄭重聲明：網絡司法變賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法變賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。本院已委托“來拍法服”在變賣期間提供對變賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：***-*******。如競買人在競拍過程中發現任何違規行為，請及時與法院聯系。舉報電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢,本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由“來拍法服”統一安排)，請登錄訪問“來拍法服(登錄后查看)”網站自助預約、或關注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預約。咨詢電話：***-*******。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢及不負責房產內原戶籍遷出，戶籍問題由買受人自行解決。(若拍賣房產為合同登記備案，本院僅將該套房屋備案的權利人變更為買受人，不負責辦理不動產權證事宜。)
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起**日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核確認后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。
六、對上述標的物權屬有異議者，請于競買開始*天前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：公告當日暫無核準的優先購買權人，以最終拍賣結束前為準。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：昆明市官渡區人民法院，開戶行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)，交納保證金、余款時請備注案號(****)云****執恢***號，方便及時查詢款項是否到賬。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=*******&*********=********&********=**
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、本次變賣可向銀行咨詢貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢。法院接受貸款支付尾款，但是否滿足貸款，請自行向金融機構咨詢辦理。如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時“來拍法服”也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：***-*******。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
監督舉報電話：****-********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
法院聯系地址：昆明市官渡區雨龍路****號。
詳細信息可在“昆明市官渡區人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺”(網址：**.******.***/****/**)”或“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
昆明市官渡區人民法院
二〇二五年十月二十四日
