通遼市科爾沁區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心關(guān)于原婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)中心一處商品房公開掛牌招租公告
項(xiàng)目編號：*********
經(jīng)科爾沁區(qū)財(cái)政局批準(zhǔn)，科爾沁區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心以公開招租方式出租“通遼市科爾沁區(qū)永清大街中段***號房屋”使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、基本情況 ：
(一)標(biāo)的
標(biāo)的名稱：原婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)中心一處商品房
標(biāo)的坐落(或存放地)：科爾沁區(qū)永清大街中段***號
標(biāo)的面積(或數(shù)量等)：***平方米
(二)出租人
出租人：通遼市科爾沁區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心
統(tǒng)一社會信用代碼：********ＭＢ*Ｕ*****Ｅ
法定代表(負(fù)責(zé))人：張彬久
聯(lián)系人：奈日嘎
聯(lián)系電話：****-*******
(三)評估情況：
評估機(jī)構(gòu)：登錄后查看(普通合伙)
評估基準(zhǔn)日：****年*月*日
評估價(jià)：*****元/年
(四)出租人承諾
本出租人現(xiàn)委托通遼市公共資源交易中心科爾沁區(qū)分中心按公開招租(掛牌)的方式在通遼市公共資源交易中心網(wǎng)站上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由通遼市公共資源交易中心科爾沁區(qū)分中心組織實(shí)施。本出租人依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
*.本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。
*.我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
*.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
*.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和通遼市公共資源電子交易系統(tǒng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
*.通遼市公共資源交易中心科爾沁區(qū)分中心僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
(五)內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況
*.內(nèi)部決策文件名稱：關(guān)于原婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)中心
商品房對外出租申請
*.批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：科爾沁區(qū)財(cái)政局
二、交易條件
(一)租金底價(jià)(起始價(jià))：*****元/年
(二)加價(jià)幅度：****元
(三)租金支付方式：按每年支付，簽訂合同之日即交
(四)租金遞增方式：無
(五)租賃期限：租賃合同簽訂之日起*年。
(六)標(biāo)的狀況：以實(shí)際為準(zhǔn)
(七)限定標(biāo)的用途：標(biāo)的租賃用途限定為商業(yè)(住宅)使用，允許經(jīng)營范圍：日用百貨超市、服飾服裝、電腦軟件、美容美發(fā)、鮮花水果、藥房、健身房、臺球室、網(wǎng)咖、勞務(wù)中介等經(jīng)營項(xiàng)目，不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害及易污染環(huán)境的產(chǎn)品、餐飲業(yè)及國家明令禁止經(jīng)營范圍的項(xiàng)目。在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變該房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。承租方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。
(八)標(biāo)的類型：整體出租
(九)收回時(shí)間：合同期滿
(十)其他條件：
*.免租金裝修期限：無
*.標(biāo)的交付前所產(chǎn)生及欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。交付后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
*.承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的。
*.承租方在標(biāo)的租賃期間須嚴(yán)格按照有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，執(zhí)行有關(guān)部門和國家相關(guān)法律規(guī)定，并服從出租方監(jiān)督檢查，違反約定產(chǎn)生的全部責(zé)任由承租方承擔(dān)。
*.承租方應(yīng)保持租賃標(biāo)的內(nèi)設(shè)備、設(shè)施完好，如因承租方使用不當(dāng)或從事違法活動或人為造成標(biāo)的損壞(自然磨損及不可抗力除外)或雙方損失的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
三、承租人資格條件
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或非法人組織均可申請參加。
四、公開招租競得原則
本次公開招租按照價(jià)高者得原則確定承租人。在報(bào)價(jià)時(shí)，只有*個(gè)意向承租人參與報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于租金底價(jià)的即為承租人。如果有*個(gè)或*個(gè)以上報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于租金底價(jià)(起始價(jià))，報(bào)價(jià)最高者為承租人。
五、公告、報(bào)名、報(bào)價(jià)、競價(jià)及時(shí)間
(一)公告時(shí)間。****年**月**日 **:**時(shí)至****年**月*日 **:**時(shí)。確認(rèn)參加競價(jià)的意向承租人，應(yīng)當(dāng)于公告期內(nèi)使用數(shù)字證書(**鎖)登錄通遼市公共資源電子交易系統(tǒng)，對相應(yīng)標(biāo)的提出報(bào)名申請、繳納保證金，以網(wǎng)上辦理成功為準(zhǔn)。
(二)本次公開招租采取網(wǎng)上申請報(bào)名的方式，以電子交易系統(tǒng)報(bào)名成功為準(zhǔn)，不接受電話、口頭、傳真、電子郵件、郵寄和現(xiàn)場申請報(bào)名。
(三)系統(tǒng)登錄及**數(shù)字證書辦理
*.在通遼市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書(**鎖)或持有在自治區(qū)各級公共資源交易管理服務(wù)機(jī)構(gòu)完成數(shù)字證書(**鎖)認(rèn)證的意向承租人，均可登錄通遼市公共資源電子交易系統(tǒng)報(bào)名。
*. 數(shù)字證書(**鎖)辦理：
(*)現(xiàn)場辦理。通遼市公共資源交易中心；
(*)網(wǎng)上辦理。
登陸登錄后查看
咨詢電話****-*******；
*.操作手冊獲得方式：
登陸登錄后查看，查看《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作系統(tǒng)**.*》
(四)報(bào)價(jià)、競價(jià)及時(shí)間：所有報(bào)名成功者需使用數(shù)字證書(**鎖)登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)、競價(jià)，在報(bào)價(jià)期內(nèi)，意向承租人在滿足增價(jià)幅度的條件下可多次進(jìn)行報(bào)價(jià)。意向承租人提交的報(bào)價(jià)，由交易系統(tǒng)記錄，系統(tǒng)即時(shí)公布意向承租人報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。網(wǎng)上報(bào)價(jià)競價(jià)開始時(shí)間****年**月*日**:**時(shí)，競價(jià)延時(shí)時(shí)段為*分鐘，即出現(xiàn)一個(gè)報(bào)價(jià)后，*分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，不再接受新的報(bào)價(jià)，并鎖定最高報(bào)價(jià)。
(五)公告期滿，如未征集到意向承租人，交易活動結(jié)束。
六、交易保證金
(一)交易保證金繳納截止時(shí)間：****年**月*日**:**時(shí)
(二)交易保證金：*****元整
(三)具體要求
*.意向承租人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交承租申請后，按照交易系統(tǒng)提供的賬戶足額交納交易保證金。交納完成時(shí)間以交易系統(tǒng)接收到銀行到賬信息時(shí)間為準(zhǔn)。
*.保證金繳款賬戶應(yīng)當(dāng)為意向承租人的賬戶。
*.每筆交易保證金只對應(yīng)一個(gè)標(biāo)的，同時(shí)競價(jià)多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別交納交易保證金。
(四)保證金處置
*.競價(jià)成功，承租人交納的交易保證金，在資產(chǎn)移交完成后，由出租人書面通知公共資源交易中心，將保證金及銀行同期存款利息退還承租人原繳款賬戶。
*.未競價(jià)成功的意向承租人繳納的交易保證金，交易機(jī)構(gòu)在確定承租人次日起*個(gè)工作日內(nèi)，將保證金及銀行同期存款利息退還意向承租人原繳款賬戶。
*.意向承租人存在以下任何一種情形時(shí)，已交納的交易保證金不予退還。
(*)在被確定為最終承租人后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)法律文本；
(*)被取消承租資格的；
(*)未按照公告約定與出租人完成資產(chǎn)移交的；
(*)違反相關(guān)法律法規(guī)交易規(guī)則的其他情況。
七、標(biāo)的踏勘及答疑
*.出租人不組織統(tǒng)一的標(biāo)的現(xiàn)場踏勘，意向承租人自行到現(xiàn)場查看，了解標(biāo)的相關(guān)情況，狀況以實(shí)地踏查為準(zhǔn)，意向承租人不踏查的后果自負(fù)。踏勘時(shí)間(需提前預(yù)約)：公告期內(nèi)工作時(shí)間，聯(lián)系人：奈日嘎，聯(lián)系電話：****-*******
*.意向承租人對公告及標(biāo)的有疑問的，可向出租人咨詢。咨詢聯(lián)系人：奈日嘎，咨詢電話：****-*******
八、資格審核
(一)資格審核時(shí)，如有下列情形之一的，取消承租資格，交納的交易保證金按照相關(guān)規(guī)定處置：
*.不具備承租資格的；
*.提供虛假材料的；
*.提交的材料與報(bào)名申請信息不一致的；
*.未按要求提交材料；
*.委托他人代理但委托文件不齊全或不符合規(guī)定。
*.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(二)資格審核時(shí)，提交以下文件(上傳的電子文件應(yīng)當(dāng)為相關(guān)文件***格式的規(guī)范掃描件)：
*.法人申請的，應(yīng)提交下列文件：
(*)法人單位有效證明文件(營業(yè)執(zhí)照、法人證書、統(tǒng)一社會代碼證書等)；
(*)法定代表人的有效身份證明文件(居民身份證正、反面)；
(*)申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交委托人親自簽名的授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件(居民身份證正、反面)；
*.公民申請的，應(yīng)提交下列文件：
(*)申請人有效身份證明文件(居民身份證正、反面)；
(*)申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交委托人親自簽名的授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件(居民身份證正、反面)；
*.非法人組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
(*)表明該組織合法存在的文件或有效證明；
(*)表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件(居民身份證正、反面)；
(*)申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交委托人親自簽名的授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件(居民身份證正、反面)；
*.境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：
(*)境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；
(*)申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交委托人親自簽名的授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；
上述文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
*.聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：
(*)聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；
(*)聯(lián)合承租協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《交易合同》時(shí)的承租人；
(*)申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交委托人親自簽名的授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件。
九、成交確認(rèn)
*.競價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)?shù)卿浲ㄟ|市公共資源電子交易系統(tǒng)，對《成交確認(rèn)書》進(jìn)行網(wǎng)上簽章確認(rèn)。
*.承租人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對抗成交結(jié)果的法律效力。《成交確認(rèn)書》對出租人和承租人具有法律效力，出租人改變結(jié)果的，或者承租人放棄競得結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
十、《租賃合同》簽訂時(shí)間
承租人應(yīng)當(dāng)自簽訂《成交確認(rèn)書》次日起*個(gè)工作日內(nèi)，與出租人簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》。
十一、交付成交價(jià)款
成交價(jià)款應(yīng)當(dāng)自租賃合同生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
十二、標(biāo)的移交時(shí)間
自交易合同生效之日起５個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)一次性交清全部租金并辦理標(biāo)的移交手續(xù)，標(biāo)的移交完畢。
十三、變更公告
本次公開招租的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。
十四、注意事項(xiàng)
(一)網(wǎng)上交易過程所涉及時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。
(二)有下列情形之一的，出租人應(yīng)當(dāng)在競價(jià)開始前終止招租活動，并通知意向承租人：
*.意向承租人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
*.工作人員私下接觸意向承租人、足以影響出租公正性的;
*.應(yīng)當(dāng)依法終止交易活動的其他情形。
(三)承租人有下列行為之一的，視為違約，出租人可取消其承租人資格，標(biāo)的另行處置，交易保證金不予退還，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
*.承租人逾期或拒絕簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》的。
*.承租人逾期或拒絕支付交易價(jià)款的。
(四)承租人有下列行為之一的，競得結(jié)果無效，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
*.提供虛假信息或隱瞞事實(shí)的。
*.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。
*.其他違法違規(guī)的行為。
(五)意向承租人在網(wǎng)上交易活動中實(shí)施的行為所產(chǎn)生的法律后果，由意向承租人自行承擔(dān)。
(六)網(wǎng)上競價(jià)不成交的，按規(guī)定由出租單位重新組織網(wǎng)上競價(jià)。
(七)網(wǎng)上報(bào)名申請、報(bào)價(jià)、競價(jià)程序按電子交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序進(jìn)行，意向承租人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。報(bào)名申請一經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則、標(biāo)的信息和條件，其他相關(guān)文件，標(biāo)的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。
(八)因意向承租人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(**鎖)，數(shù)字證書(**鎖)未年檢、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名申請、報(bào)價(jià)、競價(jià)的，后果由意向承租人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動不凍結(jié)。
(九)網(wǎng)上交易系統(tǒng)有下列情形之一的，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)會同網(wǎng)上交易系統(tǒng)開發(fā)維護(hù)單位和出租人及時(shí)采取補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：
*.由于不可抗力。電源中斷，黑客入侵、攻擊和計(jì)算機(jī)病毒感染等因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易時(shí)間非正常變更，網(wǎng)絡(luò)堵塞等，造成意向承租人不能及時(shí)提交報(bào)名申請和報(bào)價(jià)、競價(jià)的。
*.由于網(wǎng)上交易系統(tǒng)設(shè)計(jì)上的缺陷或者系統(tǒng)設(shè)備故障，引起交易無法進(jìn)行、中斷或出錯(cuò)。
*.由于電源中斷，網(wǎng)絡(luò)黑客入侵、計(jì)算機(jī)病毒感染等原因，造成電子交易系統(tǒng)形成的電子信息資料出現(xiàn)錯(cuò)誤或丟失的。
*.因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)供應(yīng)商問題或其他交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)故障，造成電子交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的。
*.系統(tǒng)技術(shù)管理單位或出租人核實(shí)的其他故障。
(十)出租人對本公告有最終解釋權(quán)。
十五、聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：通遼市公共資源交易中心科爾沁區(qū)分中心
聯(lián)系電話： ****-*******
聯(lián) 系 人： 任仁
