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昌吉市人民法院關于

五家渠新華東路****號華源·貝鳥逸軒一期*棟*單元***室的網絡司法變賣公告

新疆維吾爾自治區昌吉市人民法院將于****年**月**日**時起(競價周期與延時除外)在新疆維吾爾自治區昌吉市人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院名稱：新疆維吾爾自治區昌吉市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看 ，現公告如下：

一、變賣標的物：五家渠**區新華東街****號華源·貝鳥逸軒一期*棟*單元***室，建筑面積：***.**平方米，產權證號：新****第六師不動產權第*******號。總層數**層，所在樓層*層；有電梯，不包含地下室。主體結構完好，建筑外立面為防水涂料，進戶門為防盜門，標的物維護狀況良好。

標的物臨近主干道，東臨猛進南路，南臨迎賓大道，西臨浙海公館，北臨新華東街。周圍有恩美幼兒園、五家渠第三小學、五家渠高級中學、五家渠市車管所、五家渠青格達湖旅游風景區等生活服務設施條件完善。公交車線路有*路、*路、**路等，交通便利。宗地開發程度為宗地紅線外“七通”(通上下水、通路、通電、通訊、通暖、通氣)及場地平整。

注：*、抵押情況：有抵押，**萬元。

*、物業、熱力欠費不詳。

*、其他欠費不詳，請買受人自行了解。

起拍價：******.**元，保證金：*****元，加價幅度：****元。

變賣預交款：******.**元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、過戶稅費(請競買人自行咨詢當地稅務機關、房管機關)由雙方各自承擔。過戶所涉及的其他費用(欠繳水、電、物業費等)由被執行人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人：截止發拍之日暫無人申請。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款：******.**元，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢拍輔機構：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：昌吉市人民法院 開戶行：登錄后查看 賬號：******************* 行號：************)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、本次拍賣一切費用均進入法院指定賬戶，由法院向拍輔機構支付，無買受人單另向拍輔機構支付費用的情形。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：*********** 于助理

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

昌吉市人民法院

二〇二五年十月三十日