黑龍江職業學院(黑龍江省經濟管理干部學院)學生公寓場地出租引進自助洗衣機公告
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一、標的情況
(一)基本情況
標的物情況：黑龍江職業學院第一校區、第二校區學生公寓場地出租，用于引進學生公寓自助洗衣機。
競價底價：(年租金)**.*萬元
競買保證金：*萬元
競價步長：*.*萬元
出租期限：****年*月**日至****年*月**日(為期三年)
(二)其他需要說明的情況
*.標的出租方：黑龍江職業學院(黑龍江省經濟管理干部學院)
*.交易行為批準方：此次資產處置經黑龍江省教育廳批準，已經予以備案。
*.資產評估情況：經(登錄后查看)出具的資產評估報告，(哈公資評報字(****)第***號)、(*******************)資產評估報告，以****年**月**日為評估基準日，出租資產評估總價值為**.*萬元。
*.交易方式：網上競價 。
二、其他需要公告的事項
(一)意向競買人須現場充分了解標的物現狀，與出租方充分溝通達成一致，并取得出租方出具的《現場溝通確認書》后，再參與本項目競價環節。
(二)經營要求
*.出租方提供自助洗衣機安裝場地，承租方需按照出租方要求，投入資金對場地進行裝飾升級，全部費用由承租方承擔。
*.承租方全額投資本項目，其中包括設備的購買及安裝，并負責本項目的日常運營過程中的管理、清潔維護、消殺、技術支持。為保證設備的衛生，承租方人工清潔、消毒頻次不少于兩次/周，并做好消毒記錄。
*.場地租賃費用、學生公寓自助洗衣機運營過程水電費由承租方承擔，以公對公賬戶的形式上交出租方。(安裝水電表，按照民用標準，每年(**月)結算一次。水費*.**元/立方米、電費*.**元/度)。
*.合作期內，采取使用者付費機制，承租方擁有自助洗滌項目的收費權，并承擔日常穩定運營義務。
*.項目交付使用時間：承租方必須在出租方指定時間內安裝調試好設備，保障自助洗衣機正常運營。
*.服務時間：期限 *年。
*.在服務期內，如公寓樓數量變更(增減)及學生實際洗衣需求(增減)，需由雙方協定后，由承租方按上述方式無條件增減洗衣機臺數，調換設備費用由承租方承擔。
(三)租賃要求
自助洗衣設備要求：
洗衣機類型為滾筒洗衣機，洗滌容量≥****額定功率≤*****，能效等級為一級能耗。
設備基礎技術要求：
(*)自助洗衣機需符合國家相關質量標準(或同行業標準)，并以國家強制性產品認證書為判定依據(**認證：自助洗衣機)的品牌產品(需提供證書復印件，復印件需加蓋生產廠家公章)。要求洗衣機洗凈比不低于*.**，按照《關于調整優化節能產品、環境標志產品政府采購執行機制的通知》(財庫〔****〕*號)、《關于印發節能產品政府采購品目清單的通知》(財庫〔****〕**號)等文件要求，要求設備能耗符合節能減排要求，提供產品《中國節能產品認證證書》《中國節水產品認證證書》《中國能效標識》(需提供證書復印件，復印件需加蓋生產廠家公章)。自助洗衣機具有保險公司出具的產品責任保險證書(需提供證書復印件，復印件需加蓋生產廠家公章)。
(*)自助洗衣機具備除菌功能、除螨功能，可同時消滅三種及以上菌種病毒，需提供響應檢測報告，并標出除菌除病毒類型，且除菌率需＞**.**%。(需提供完整檢測報告復印件，復印件需加蓋生產廠家公章)。
(*)要求自助洗衣機安靜節能，其中洗滌噪聲不超過****，脫水噪聲不超過****；(提供所投產品第三方有資質的檢測機構出具的“***”或“****”標識檢測報告掃描件)。
(*)為滿足學生洗衣需求多樣性，自助洗衣機除單脫水、快速洗、標準洗、超強洗*個程序外，單獨具備洗滌羊毛制品衣物功能。(提供具備該功能的第三方檢測報告并加蓋生產企業公章)。
(*)自助洗衣機具備醫護級專用洗認證。(提供權威機構出具的認證證書復印件加蓋生產企業公章)。
(*)自助洗衣機要求壽命滿足合同周期洗衣需求，整機測試壽命不得低于*****次，(提供第三方檢測報告并加蓋生產企業公章)。
(*)要求自助洗衣機產品符合********-****《產品雙安全標準認證細則家用和類似用途電動洗衣機》，(提供產品雙安全標準認證證書及評估報告，并加蓋生產企業公章)。
軟件平臺資質要求：
(*)要求智能洗衣平臺的開發者具有*********信息安全管理體系認證證書，具有********信息技術服務管理體系認證，(提供加蓋平臺開發者公章的復印件)。
(*)要求智能洗衣平臺具有信息系統安全等級保護備案證明(三級)，確保學生隱私數據安全，(提供加蓋平臺開發者公章的復印件)。
(*)要求軟件平臺開發者具有信息技術服務標準符合性證書(****)三級，且為運行維護業務領域，(提供加蓋平臺開發者公章的復印件)。
(*)要求設備配套軟件系統開發商具有知識產權管理體系認證證書，且經營范圍涵蓋自助設備。
(*)要求洗衣系統平臺具備信息安全相關的服務資質認證證書。
(*)信息安全要求：要求軟件平臺服務商至少具備*名信息安全保障人員(提供“中國網絡安全審查技術技術與認證中心”頒發的證書)、至少具備*名信息系統項目管理師(提供人社部頒發的“計算機技術與軟件專業技術資格”證書)，同時提供不少于六個月的連續繳納社保憑證。
維修要求：
*.承租方必須有穩定、強有力的維修技術隊伍，負責自助洗衣機設施設備維護、維修檢修，保證設備的正常運營。確保自助洗衣機每天能處于正常運行狀態，須認真負責做好各項管理的配套服務、洗衣機消毒記錄等公示工作，安排專門維修人員和保潔人員進行日常清潔消毒等維護保養工作。
*.客服電話**小時服務，當學生使用自助洗衣機出現任何故障，接到維修服務電話，維修人員應在**分鐘作出響應，**分鐘內到達現場處理。如產品設備發生故障需要現場搶修，維修人員保證**小時內完成；若無法解決時，必須提供同類產品，確保正常使用。從報修開始**小時內放置不予處理，將按合同簽訂要求扣除違約金，累計*次以上出租方有權終止合同。維修范圍：包括所有歸投標單位經營和管理范圍內的設施設備。
服務價格：
| 項目 |
價格 |
要求 |
| 大件洗 |
*元/次 |
不低于**分鐘 |
| 標準洗 |
*元/次 |
不低于**分鐘 |
| 快速洗 |
*元/次 |
不低于**分鐘 |
| 單脫水 |
*元/次 |
不低于**分鐘 |
其他要求：
*.承租方必須按行業規定及監管部門要求定期消毒，因管理不到位引起的處罰、通報等后果由承租方負責，造成嚴重不良影響的將取消中標單位后續經營權并追究其法律責任。
*.承租方必須定期進行(漏電、漏水)安全檢查，及時排除安全隱患。因自助洗衣機發生的一切事故和責任均由承租方承擔。出現安全事故和造成不良影響的將取消中標單位后續經營權并追究其法律責任。
*.自助洗衣機使用方法、收費標準目錄必須上墻公示。
*.承租方須按照出租方要求對自助洗衣機投放做整體規劃布局。全額出資完成設備投放、安裝、裝修及其它水、電配套工程(包含水表、電表)，空氣開關(帶漏電保護器)及加鎖保護裝置由承租方提供，現場施工人員需獲取相應資質，確保設備安全運行。出租方只提供基本的水電接口，中標單位在施工前應詳細規劃安裝施工圖、電纜、電線走線圖和給排水圖并報校方審核，出租方審核同意后方可施工，做到標準、安全、美觀，費用全部由承租方承擔(提供承諾書)。
三、特別聲明
本公告中的信息均由出租方提供。出租方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。
四、申請人(意向承租方)資格要求
*.企業法人營業執照副本，意向承租方營業執照經營范圍必需有洗衣服務、洗衣機安裝、維護、維修、售后服務，校園自助洗衣房工程設計和施工(復印件加蓋公章、原件備查)；法定代表人及授權代表身份證明(身份證復印件加蓋公章、原件備查)。
*.意向承租方具有“質量管理體系認證證書、環境管理體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書”，在有效期內(復印件加蓋公章、原件備查)。
*.意向承租方提供“商品售后服務認證證書”，在有效期內，(復印件加蓋公章、原件備查)。
*.意向承租方提供“***級企業信用等級認證證書”，(復印件加蓋公章、原件備查)。
*.意向承租方提供硬件生產企業針對本項目出具的項目授權書、供貨周期承諾函、售后服務質保承諾函。所用洗衣服務及管理軟件開發商，針對本項目開具的軟件使用授權書(復印件加蓋公章、原件備查)。
*.意向承租方提供投標硬件生產廠商與軟件開發商同時蓋章的無知識產權糾紛、無侵害商標權糾紛聲明。
*.針對本項目的實際情況和特點，提供符合要求的運營方案(包括人員安排方案、維護保養方案、消毒方案、故障解決方案)。
*.意向承租方需按照出租方要求，投入資金對場地進行裝飾升級，并提供裝修升級投入承諾書、基本方案及裝飾裝修效果。
*.提供自****年至今，洗衣項目合作案例不少于*個(需提供合同復印件加蓋公章，原件備查)。
**.本項目需現場審核，意向承租方需應攜帶報名時需提供的資質原件(整套復印件存檔使用)，由甲方現場核驗，甲方給滿足條件的承租方出具《現場溝通確認書》并蓋章，承租方需將《現場溝通確認書》上傳至交易中心。
**.承諾方式
采用書面承諾方式，申請人(意向承租方)愿意作出承諾的，應當在報名時同時上傳提交本單位/本人簽章后的承諾書掃描件。
**.不實承諾的責任
承諾失信行為信息將納入各級信用信息共享平臺和行業信用信息系統，對執意隱瞞真實情況、提供虛假承諾參與競價的，按照違約情況處理。
五、交易須知
(一)意向承租方須在標的公告期內，登錄黑龍江省公共資源統一認證平臺(登錄后查看*********/*****/***********)，在用戶登錄頁面進行注冊(自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”)，并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。
(二)驗證通過后，意向承租方須在標的公告期內，到“黑龍江公共資源交易網”登錄后查看“線上培訓”和“服務指南”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競買人操作視頻》、《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競買人》和《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競價系統》，自行學習標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關事宜。
(三)意向承租方登陸“黑龍江省公共資源統一認證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點擊“權益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、提交簽章后的承諾書及出租方出具的《現場溝通確認書》、繳納競買保證金成為競買人，并按照報價規則在線出價。
六、項目時間安排
(一)標的公告時間：
****年**月*日*時**分至****年**月**日**時**分
標的現場確認時間：
一校區****年**月**日*時*分
二校區****年**月**日**時*分
報名截止時間：
****年**月*日*時**分至****年**月**日**時**分
(二)意向承租方按省公共資源交易平臺步驟操作，提交《競買申請書》、簽章后的承諾書(詳見附件*)及出租方出具的《現場溝通確認書》，報名成功并經核驗通過后，可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向承租方須在****年**月**日**時*分前將競買保證金足額以本人(公司)名下銀行卡(賬戶)，通過轉賬的方式交納至系統生成的虛擬子賬號(須使用競買人在省公共資源交易平臺主體庫中填寫并核驗通過的基本賬戶繳納保證金；保證金繳納以實際到賬時間為準，超過繳納時間則報名無效)。競買保證金繳納成功后，意向承租方成為競買人，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統中“我的項目”里選擇標的進行報價。
(三)標的自由競價時間：
****年**月**日*時**分至****年**月**日**時*分
(四)標的詢問期時長：
*分鐘
(五)標的延時競價時間：
****年**月**日**時**分
七、報價規則
*.競買人須在系統中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。
*.本次競價以價高者得為原則確定競得人(即承租方)。
*.本次競價以加價方式進行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數倍。
*.競買人須在自由競價階段內出*次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段；若在自由競價階段內只有*位競買人出有效報價，則該競買人為競得人(即承租方)，不進入延時競價階段。
*.競買人報價一經報出，不得撤回。
*.有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認先提交報價者為該競價價格的出價人。
*.此項目分為自由競價和延時競價兩個環節，在自由競價期間，如有價格變動，競買人可多次報價。
*.自由競價環節結束后，進入詢問期。競買人如在詢問期內同意延時競價，詢問期結束后立即進入延時競價環節，可繼續競價；競買人如在詢問期內不同意延時競價，則不能參與后續競價。
具體規則如下：一個報價周期為***秒倒計時循環。若一個周期內價格發生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上一周期最高出價者即為競得人(即承租方)。
八、成交結果簽訂及保證金退還
(一)承租方須按照出租方要求簽署并領取《成交確認書》(攜帶身份證)。委托他人代簽的(自然人不能委托他人)，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《成交確認書》對出租方和承租方具有法律效力，出租方改變成交結果或承租方放棄競得標的的，應承擔法律責任。
承租方須在《成交結果公示》發布后*個工作日內憑借《成交確認書》與出租方簽訂租賃合同。
簽訂合同時，承租方須向出租方提供承諾書承諾的相關證明材料，以作進一步核驗。
(二)競價成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在成交確認*個工作日后以不計息方式退回。競得人(即承租方)的競買保證金，在競得人按合同約定價款一次性支付完成后，由出租方發起以不計息方式退回。
九、注意事項
(一)競買人須認真了解競價標的現狀及瑕疵，現場查驗標的，并到相關部門核查檔案、欠費及相關情況，報名申請一經受理確認后，即視為競買人對標的現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解競價標的現狀(包括瑕疵)，由此可能造成的一切不良后果和經濟損失自行承擔。
(二)交易雙方在合同簽訂后，*個工作日內，競得人按合同約定價款一次性支付到合同指定賬戶。保證金已轉成交價款的，競得人在合同簽訂后*個工作日內支付剩余交易價款。
注：以轉賬或電匯的形式繳納價款，不能存現金，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進行繳納。
(三)有下列情形之一的，出租方可終止標的的競價活動，并通知競買人：
*．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
*．標的公告有重大錯誤，出租方請示行為批準部門批準后；
*．因政府、出租方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；
*．應當依法終止競價活動的其他情形。
(四)競得人有下列行為之一的，視為違約，出租方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：
*.競得人拒絕或逾期簽署領取《成交確認書》；
*.在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；
*.出租方對承租方有資格要求的，在被明確為競得人后，經出租方進一步核驗發現不符合資格要求的；
*.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；
*.本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為；
(五)出租方負責資產交接前的保管工作，資產處置涉及的稅費由競得人負責承擔。
(六)黑龍江職業學院(黑龍江省經濟管理干部學院)對本公告有解釋權。
(七)黑龍江省公共資源交易中心不收取任何費用。
十、聯系人與聯系方式
(一)競買人對競價標的有疑問或需現場勘查標的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向出租方預約咨詢。
一校區出租方聯系人：郭凱 聯系電話：***********
二校區出租方聯系人：劉燁 聯系電話：***********
標的物查看地點：一校區哈爾濱市南崗區學府路*號、二校區雙城區迎賓路***號
(二)黑龍江省公共資源交易中心：
聯系人：馬策
聯系電話：****-********
(三)黑龍江省公共資源交易中心業務及技術咨詢電話：
業務受理電話：****-********
技術支持電話：**********
附件*：
承 諾 書
致黑龍江職業學院(黑龍江省經濟管理干部學院)：
我單位遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，參加黑龍江職業學院(黑龍江省經濟管理干部學院)一、二校區學生公寓場地出租用于引進自助洗衣機項目的競買活動，我單位在競買過程中將嚴格遵守國家和省有關法律法規規定，保證不發生任何違紀違法行為，并對黑龍江職業學院作出如下承諾：
*、已經知曉項目公告的全部內容；
*、符合項目公告的全部要求；
*、本承諾書內所列內容及承諾事項均為本人(公司)真實意思的表達，并承擔由此所產生的一切責任與義務。如有任何弄虛作假、違反本承諾書內容的行為，自愿接受取消資格、記入信用檔案、沒收(履約)保證金等處理措施，并承擔相應的法律責任；如因本人(公司)棄標或其他違法違規行為導致項目重新公開掛牌競租的，不再參加該項目競租，并自愿接受行政監督部門依法給予的處罰。
競買人名稱(公章)：
法定代表人或授權代理人(蓋名章或簽字)：
日期： 年 月 日
