?白沙黎族自治縣自然資源和規劃局?? 國有建設用地使用權掛牌出讓公告
白自然資讓告字〔****〕**號??
??經??白沙黎族自治縣人民政府??批準，??白沙黎族自治縣自然資源和規劃局??決定以掛牌方式出讓*幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、地塊的基本情況和規劃指標要求
(一)基本情況和主要規劃指標。
| 地塊名稱 |
宗地坐落 |
總面積 (平方米) |
用途 |
混合比例 (%) |
使用年限 (年) |
容積率 |
建筑密度 (%) |
綠地率 (%) |
建筑 限高(米) |
起始價 (萬元) |
競買保證金 (萬元) |
| 白沙縣****-****-**地塊 |
牙叉鎮牙叉南路北側 |
****.* |
零售商業用地? |
***.* |
**.* |
≤*.** |
≤**.** |
≥**.** |
≤**.** |
***.**** |
***.**** |
| 其他規劃控制條件： ? ? |
(二)宗地凈地情況：
?? 本次出讓地塊按凈地條件出讓，即土地權利清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求、具備動工開發所必需條件。競買人應當現場踏勘出讓地塊，競買人申請參加競買的，視為對出讓地塊凈地條件無異議。 ??
二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
三、開發建設要求??
(一)按照《海南省產業用地控制指標》(瓊自然資用〔****〕**號)有關規定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：
| 地塊名稱 |
擬建項目所屬產業 |
投資強度(萬元/畝) |
年度產值(萬元/畝) |
年度稅收(萬元/畝) |
達產年限(年) |
| 白沙縣****-****-**地塊 |
零售商業用地 |
*** |
*** |
** |
* |
| ??其他準入條件：?? 無 |
以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，競得人須與白沙黎族自治縣發展和改革委員會簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。??
(二)其他開發建設要求：
?? *.根據《關于印發<海南省產業用地控制指標>的通知》(瓊自然資用〔****〕**號)有關規定，本次出讓宗地為零售商業用地，擬設定投資強度不低于***萬元/畝，年度產值不低于***萬元/畝，年度稅收不低于**萬元/畝，達產年限*年(以行業主管部門設定的指標為準)。競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，須提交與白沙黎族自治縣發展和改革委員會簽訂的《產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。????*.競得人在足額繳納全部成交價款和相關稅費后，依照規定程序辦理用地和土地登記手續。競得人須在取得土地使用權之日起一年內動工開發建設，項目整體建設必須在三年內完成，如造成土地閑置，按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規定》執行。????*.競得人取得地塊后須按批準的規劃方案進行建設。掛牌地塊出讓后，任何單位和個人無權擅自更改規劃和建設條件。因非企業原因確需調整的，必須依據相關規定的公開的程序進行，由開發建設單位提出申請調整規劃建設條件而不按期開工的，必須收回土地使用權，重新按拍賣、掛牌方式出讓土地。????*.該地塊擬建項目若符合裝配式建筑和綠色建筑等級建造條件，須按裝配式建筑和綠色建筑相關要求進行設計。
四、競買申請
(一)競買人資格。
?? 凡中華人民共和國境內外的法人、自然人或其他組織(法律另有規定者除外)均可申請參加競買，申請人應單獨申請競買。本次掛牌出讓不接受聯合競買，不接受電話、郵寄、電子、口頭報價。屬境外機構(含港、澳、臺地區)申請參與競買的，需按照規定提交商務主管部門核發的《外商投資企業批準證書》和市場監督主管部門核發的《營業執照》。????*.申請人存在下列情形之一的不得參加本次掛牌出讓：????(*)在白沙黎族自治縣行政轄區內因自身原因造成土地閑置，并未及時糾正的；????(*)在白沙黎族自治縣行政轄區內存在通過惡意串通等非法手段競得建設用地的、競得土地后不及時簽訂成交確認書或出讓合同的，或拖欠土地出讓金且未及時改正的；????(*)被人民法院列入失信被執行人名單和被稅務系統列入重大稅收違法案件聯合懲戒名單的企業法人和個人。
(二)交易資料獲取方式。????
本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：登錄后查看:****)查看和打印。????
(三)競買申請方式。????
有意向的競買人可登錄網上交易系統提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。????
競買申請時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??(以網上交易系統服務器時間為準，下同)。????
(四)競買保證金。????
競買人在網上交易系統提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網上交易系統上選定一家銀行，系統將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前*個工作日送達。競買人應審慎注意。
競買保證金到賬截止時間為：??****年**月**日**時**分??。????
(五)資格確認。????
競買資格審核開始后，出讓人在*個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。????
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。????
競買資格審核時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??。????
五、掛牌報價時間及網址
(一)掛牌報價時間為：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??????
(二)掛牌網址：網上交易系統(登錄后查看:****/)。????
(三)網上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結束；有競買人報價，網上交易系統限時*分鐘在線詢問，有競買人在此規定時限內表示愿意參與網上限時競價的，系統自動進入網上限時競價程序，以競價方式確定競得人。????
六、其他需要公告的事項??
?? (一)本次成交價款不包括各種稅費(相關稅費由雙方按規定繳納)。????(二)本次掛牌事項如有變更，以變更公告為準。本公告未盡事宜詳見《白沙黎族自治縣國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。
七、風險提示
(一)瀏覽器建議使用谷歌或***安全瀏覽器，其他瀏覽器可能會對網上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環境。網上競買申請、資格審核、報價競價程序按網上交易系統預先設定的程序運行，競買人應先到網上交易模擬系統練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。
(二)競買人持**數字證書實名登錄網上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統用戶手冊》。競買人應妥善保管**數字證書，競買人通過網上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。
(三)競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。
(四)競買人應該謹慎報價，報價一經系統接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后*分鐘內進行競買報價，以免因網絡延遲等造成網上交易系統無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。
(五)因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。
八、咨詢方式
(一)交易業務咨詢。
聯 系 人：??符女士?? 。
聯系電話：??************?? 。
查詢網址：****.******.***.**/******/、登錄后查看、登錄后查看:****/。
(二)**證書辦理咨詢。
辦理機構：海南省數字認證中心。
辦理地址：海南省海口市龍華區國貿路**號國機海南大廈二樓西區(國貿路和國貿北路紅綠燈交叉十字路口處)、三亞市政務服務中心二樓**、**號窗口。
咨詢電話：****-********、********。
證書驅動下載網址：登錄后查看。
(三)數字證書綁定咨詢。
辦理機構：海南省土地儲備整理交易中心。
辦理地址：海南省海口市美蘭區五指山南路*號。
咨詢電話：****-********。
數字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網上交易系統“資料下載”欄目《海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統**數字證書辦理及綁定指南》。
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??白沙黎族自治縣自然資源和規劃局??
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