浙江省登錄后查看人民法院將于****年*月**日**時至結束在浙江省登錄后查看人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.************** 登錄后查看，戶名：浙江省登錄后查看人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：登錄后查看丹西街道象山港路**號*層****號。
(一)拍賣對象基本情況
| 名稱 |
象山港路**號*層****號不動產。 |
| 坐落 |
象山港路**號*層****號(象山萬象建材裝潢市場商鋪)；市場四至：東至園中路、南臨丹南路、西近迎恩路、北近象山港路。 |
| 范圍 |
包括土地使用權、房屋所有權及相關配套設施、含室內固定裝飾裝修、重建部分，但不包動產、債權債務等其他財產權益。 |
| 規模 |
房屋建筑面積**.**平方米，土地使用權分攤面積**.**平方米。 |
| 用途 |
地類/用途：商業用地，使用權類型：出讓；房屋證載設計用途為營業，實際用途為營業。 |
| 權屬 |
國有建設用地使用權/房屋所有權，權利人為登錄后查看****開發有限公司。 |
(二)拍賣對象實物狀況
*、土地基本狀況：
| 座落 |
象山港路**號*層****號 |
| 權屬類型 |
國有建設用地使用權 |
| 權利性質 |
出讓 |
| 地類/用途 |
商業用地 |
| 使用權面積 |
分攤土地使用權面積**.**平方米 |
| 四至 |
四至 |
東至園中路、南臨丹南路、西近迎恩路、北近象山港路。 |
| 宗地四至 |
象山萬象建材裝潢市場內門面店。 |
| 形狀 |
分攤土地使用權，所在宗地形狀較規則。 |
| 開發程度 |
宗地紅線內外均已通水(給水、排水)、通電、通路、通訊、宗地紅線內土地平整，已開發完成，地上建筑物已建成。 |
| 終止日期 |
****-*-* |
*、建筑物基本狀況：
| 坐落 |
象山港路**號*層****號 |
| 建筑規模 |
證載房屋建筑面積為**.**平方米，重建面積*.**平方米(登錄后查看出具)。 |
| 設計用途 |
營業 |
| 建筑結構 |
混合結構 |
| 設施設備 |
供電、通信等設施完備，使用正常。 |
| 裝飾裝修 |
外墻裝飾 |
外墻涂料粉刷，鋁合金窗，電動卷簾門。 |
| 室內裝修情況 |
原為冠軍瓷磚門面店，現為空置，與象山港路**號*層****號連通。由****號入戶，地面地磚，頂棚吊頂，墻面為瓷磚展示。(未盡事項以現場勘查照片及視頻為證)。 |
| 空間布局 |
形狀規則，門面寬度約*米，進深約*米，整體空間布局一般。 |
| 樓層 |
拍賣對象所在樓幢總層數*層，所在層次第*層。 |
| 層高 |
室內層高約*米。 |
| 朝向 |
主方向朝西，中間套門店。 |
| 建筑功能 |
滿足營業房一般需求。 |
| 外觀 |
所在房屋建筑物為低層營業房，建筑外觀一般。 |
| 新舊程度 |
所在房屋建成年份****年，截止價值時點房屋主體結構質量基本完好，房屋完損等級為基本完好房，新舊程度七成新。 |
(三)拍賣對象權益狀況
*、土地登記情況
根據委托方提供的《國有土地使用權證書》【象國用(****)第*****號】復印件，證載：
| 土地使用權人 |
登錄后查看****開發有限公司 |
| 房屋座落 |
丹西街道象山港路**號二層****號 |
| 地類/用途 |
商業用地 |
使用權面積(平方米) |
**.**(分攤面積) |
| 使用權類型 |
出讓 |
終止日期 |
****-*-* |
*、房屋登記情況
根據委托方提供的《房屋所有權證書》【象房權證丹城鎮字第****-******號】復印件，證載：
| 權利人 |
登錄后查看****開發有限公司 |
| 房屋座落 |
象山港路**號*層****號 |
| 產別 |
股份制房產 |
設計用途 |
營業 |
結構 |
混合 |
| 建筑面積(平方米) |
**.** |
總層數 |
* |
所在層 |
* |
| 附記 |
其中公用共有部位占**.**平方米 |
*、他項權利登記情況
根據本次拍賣目的，依據《涉執房地產處置司法評估指導意見(試行)》(中房學〔****〕**號)第十三條的規定，本次拍賣不考慮拍賣對象被查封以及原有的擔保物權和其他優先受償權的影響。
*、目前使用狀況
根據現場查勘，至價值時點，拍賣對象處于空置狀態。
綜上所述，至價值時點，拍賣對象無租賃權、抵押他項權利和查封限制權利的影響，其產權清晰。
與相鄰商鋪打通使用，過戶時如需恢復隔墻、出入口，由買受人自行自費完成；案外人使用，成交后兩個月內騰退，到期不騰退的，法院按規定強制騰退；包含室內墻面、地面、吊頂、水電等基本固定裝修，但不包含屬商戶所有的樣品及其他動產；建議競買人實地看樣。
起拍價：**.*萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，符合競買條件的所有主體(具體咨詢拍品所在地政府主管部門)。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始*天前到法院信息技術科辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日**時止(節假日休息)接受咨詢。本院統一定于*月**日(**:**-**:**)安排看樣。請提前致電***-*******進行看樣預約(抵達現場后請配合工作人員安排，請至少提前一個工作日預約看樣，過時不接受預約。如無人預約則不安排現場看樣)。
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯系電話：****-********或關注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預約。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、本次變賣適用線上報名，在變賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣****元，起拍價即為變賣保留價。
五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔所產生的全部手續費用等。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。
六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始*天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。
七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后*個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：登錄后查看人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在繳款后*個工作日內【憑付款憑證(紙質材料)及相關身份材料原件(企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份】到浙江省登錄后查看人民法院執行局大廳***辦公室(地址：寧波市登錄后查看丹東街道象山港路***號)簽署《變賣成交確認書》及領取變賣款收款收據，于簽訂成交確認書后**個工作日內領取執行裁定書。
九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知。
標的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報告。
法院網拍技術咨詢電話：****-********。
標的物情況咨詢電話：****-********(李法官)。
舉報監督電話：****-********。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
聯系地址: 浙江省寧波市登錄后查看丹東街道象山港路***號。
網址:登錄后查看。
浙江省登錄后查看人民法院
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