公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣已按前述規(guī)定通知了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市九龍坡區(qū)人民法院將于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**(延時除外)在重慶市九龍坡區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看**，戶名：重慶市九龍坡區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：重慶市合川區(qū)合陽辦交通街**、**號房屋
《評估報告》載明：
*.拍賣標的物財產(chǎn)范圍：包含房屋所有權(quán)及占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、以及所在物業(yè)共享的公共部分的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)動產(chǎn)、搭建的廁所、拖把池以及相應的債權(quán)債務等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
*.標的物介紹：拍賣標的物位于重慶市合川區(qū)合陽辦交通街**、**號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：***房地證****字第*****號。樓層：共*層(地上*層),高度約**米，層高：層高約*米，凈高約*.*米，建筑面積：****.**平方米。平面布局：有*個出入口，其中有*個出入口由交通街進入室內(nèi)、有*個出入口由白云觀街進入室內(nèi)。證載形狀不規(guī)則，內(nèi)部已分隔成多個房間、部分使用金屬架分隔成*層；部分與其他房屋(未 在產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi))打通使用。土地使用權(quán)類型：出讓，土地用途：商業(yè)用地 ，房屋用途：商服用房，土地使用權(quán)終止日期：****年。房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。利用現(xiàn)狀：租賃。詳見《評估報告》。
評估價：****.** 萬元，起拍價：****.***萬元，保證金：***萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、特別說明：
*、本次司法拍賣已通知到申請人、被執(zhí)行人。
*、拍賣標的物有查封、抵押。
*、該房屋存在多起分零租賃，租賃期限至****年*月，本房屋帶租拍賣，租賃合同約定的租金僅供參考，因經(jīng)營條件限制，租賃戶、被執(zhí)行人等相關(guān)參與方正在協(xié)調(diào)降價，實際租金以最終協(xié)調(diào)為準，相關(guān)情況可向登錄后查看或申請人劉律師***********電話咨詢;
*、因房屋面積較大，分零租給多個實際使用人，原有結(jié)構(gòu)布局已改變，法院不負責恢復原裝；同時，房屋與臨近其他房屋部分存在打通惰況，若未能與相關(guān)租戶或相鄰業(yè)主就邊界等達成一致，由此產(chǎn)生的測繪費用、整改費用等，均由買受人自理；
*、辦理權(quán)證過程中產(chǎn)生的由被執(zhí)行人承擔的稅費，買受人墊付后，可向本院申請退稅；
*、本標的物面積較大，涉及租戶較多，買受人參拍前可自行前往現(xiàn)場了解標的物情況，若公告未盡披露完整事項，可向登錄后查看電話咨詢。
*、經(jīng)登錄后查看調(diào)查了解到該標的物無物業(yè)管理，此情況未經(jīng)司法確認，由競買人自行了解。
上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并按實際現(xiàn)狀交付。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,請各競買人自行了解。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看安排。登錄后查看聯(lián)系電話(辦公時間)：***********/***-*******。
四、競買人條件：
競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人必須具備規(guī)定的購買(購房)資格或者條件。若房產(chǎn)所在地有限購政策的，則受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，否則自行承擔相應法律后果。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在拍賣競價程序開始前*日持合法有效證明到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：*、負責執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
七、特別說明
*、拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。聯(lián)系電話(辦公時間)：***********/***-*******。
*、該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人自行了解并依法承擔，欠費具體金額以相關(guān)單位實際核算及實際交付之日為準。
*、標的物移交時可能涉及的相關(guān)費用(搬運費、垃圾清運費等)及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔。
*、拍賣成交后，由執(zhí)行部門負責標的物交付，交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*、標的物面積、坐落等以過戶時登記機關(guān)確定為準，若與本公告載明的面積、坐落等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺及拍賣輔助機構(gòu)不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
*、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
**、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶或銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并交納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者(即買受人)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由買受人在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市九龍坡區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*************************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
**、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在拍賣競價程序開始*日前向本院提供相關(guān)材料并經(jīng)本院確認。
**、競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序開始*日前到本院現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)。
**、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應繳納部分。應由出賣人承擔的稅、費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后*日內(nèi)向本院提交書面退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后依法退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在拍賣競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應的《競價結(jié)果確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請拔打有關(guān)電話咨詢。
登錄后查看：***********/***-***-****
重慶市九龍坡區(qū)人民法院聯(lián)系電話：***-********(黃法官)
重慶市九龍坡區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市九龍坡區(qū)九龍園區(qū)火炬大道**號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
附：評估報告、執(zhí)行裁定書
重慶市九龍坡區(qū)人民法院
****年**月**日
